Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, стоит соблюдать некоторые правила, которые позволят минимизировать риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - многие сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Расположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, далее сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, иногда могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Только это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, однако возможные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
