Оценочная экспертиза - процесс определения стоимости имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза делается, обычно, перед покупкой, или реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В процессе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида делается для оценки цены имущества предприятия в ходе реализации процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
Вместе с тем осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В некоторых случаях необходима отдельная оценка стоимости транспортных средств. Она нужна при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при предоставлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при осуществлении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы понесенного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
