Для многих людей, хотящих приобрести жилье, единственно доступный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо благоприятно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы повышения прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банки для различных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске финансов для приобретения жилья. Главная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий самые благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все нужные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения согласия от банка. Период действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть встретить подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и отдать банку набор документов на жилье.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. Впоследствии кредитозаемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотечного кредита нужно помнить ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не следует сразу же приобретать недвижимость большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае несостоятельности не реализовать ее с убытком;
- помесячные выплаты не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в период, когда тарифы на нее резко падают.
