Покупка недвижимости - весьма важное событие для любой семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не возникают неожиданно, а продолжительно и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, надо подробно взвесить его последствия. К примеру, много споров стягивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос порядочно превосходил предложение, и данный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в динамичное и высокодоходное направление нередко не поддерживалось необходимостью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция содействовала динамичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наше время, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют опасность неисполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Тем не менее подобные треволнения сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого прочего региона страны без проблем мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо других хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается впервые, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владельцев, может "удивлять" даже опытных правоведов.
