Любые работы, связанные со строительством начинаются с разработки проектной документации. В принципе, проект может подготовить каждый, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для начала строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди использующие строения были в безопасности имеются законодательные нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед построением капитального объекта обязательно проводится экспертиза проектной документации. И это полностью обоснованно - в ходе данной процедуры решается, будет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - первым делом нормы соответствия элементарным физическим законам. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к беде. Непременно учитываются опасности возникновения пожара.
Определяется соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В определенных ситуациях анализируется влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут проводиться работы по строительству.
У нас в стране нет полной монополии по контролю над соблюдением нормативов в нише строительства. Потому, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, имеющие соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, которая утверждена в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания осуществляет работы намного оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией во время выполнения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику важно понимать, когда в соответствии с законом непременна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
